一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門審核；

2、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方已認(rèn)真考慮轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；

4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

5、我方已充分了解并承諾在轉(zhuǎn)讓過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

6、對(duì)競(jìng)買本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的權(quán)利人；

8、我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的概況

1、本次擬拆除殘值轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)具體為（詳見附件資產(chǎn)清單）：

（1）廢舊中央空調(diào)系統(tǒng)一套，目前處于停用閑置狀態(tài)，無法按原用途繼續(xù)使用。

（2）廢舊鍋爐系統(tǒng)一套，目前處于停用閑置狀態(tài)，無法按原用途繼續(xù)使用。

2、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體情況均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的圖片僅供參考，標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、面積、外觀、結(jié)構(gòu)等均以勘驗(yàn)時(shí)實(shí)際狀況為準(zhǔn)。本次提供的附件清單僅供參考，不作為交割依據(jù)；意向受讓方須現(xiàn)場(chǎng)對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解、核實(shí)（意向受讓方一旦遞交受讓申請(qǐng)，即視為已充分了解標(biāo)的全部情況，成交后不得以任何借口退回標(biāo)的資產(chǎn)或拒付成交價(jià)款），標(biāo)的移交時(shí)均以現(xiàn)狀交付，請(qǐng)各意向受讓方勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)做好拍照、錄像等相關(guān)記錄。

3、現(xiàn)場(chǎng)查勘

（1）意向受讓方如需查勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，須在報(bào)名截止前3個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方提出查勘申請(qǐng)。轉(zhuǎn)讓方將在收到申請(qǐng)后2個(gè)工作日內(nèi)統(tǒng)一安排現(xiàn)場(chǎng)查勘，并提前告知具體時(shí)間。

（2）注意事項(xiàng)：①查勘人員應(yīng)攜帶有效身份證明及授權(quán)文件；②查勘過程須遵守現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定；③查勘產(chǎn)生的費(fèi)用由意向受讓方自行承擔(dān)。

4、特別提示：

（1）本項(xiàng)目對(duì)拆除單位的拆除資質(zhì)要求：

具有《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。

（2）如受讓方具備相應(yīng)資質(zhì)的，由受讓方自行拆除，并在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提供其自身資質(zhì)證明；如受讓方不具備相應(yīng)資質(zhì)的，受讓方必須聘請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行拆除，并在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將與具備相應(yīng)資質(zhì)單位簽訂的合同報(bào)轉(zhuǎn)讓方備案，同時(shí)向轉(zhuǎn)讓方提供拆除單位的相應(yīng)資質(zhì)證明，拆除單位不得再轉(zhuǎn)讓或分包拆除業(yè)務(wù)。如受讓方不按照上述要求履約，視為受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》，扣除受讓方全部履約保證金，如給轉(zhuǎn)讓方造成損失的，受讓方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）根據(jù)環(huán)保相關(guān)部門要求，意向受讓方報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)考慮由此產(chǎn)生的文明施工及環(huán)保費(fèi)用，嚴(yán)格按《拆除工地現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保要求》（詳見附件）將環(huán)保措施落實(shí)到位。若因環(huán)保問題而導(dǎo)致的罰款、停工以及因未按期完成拆除工作而導(dǎo)致的沒收履約保證金等一切損失及風(fēng)險(xiǎn)均由受讓方承擔(dān)。

三、轉(zhuǎn)讓方

蕪湖市恒創(chuàng)鳩茲商業(yè)管理有限責(zé)任公司

四、轉(zhuǎn)讓行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況

本次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為已履行了相應(yīng)的決策程序，并取得了相應(yīng)批準(zhǔn)。

五、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的資產(chǎn)評(píng)估情況

1、資產(chǎn)評(píng)估的委托方：蕪湖市恒創(chuàng)鳩茲商業(yè)管理有限責(zé)任公司。

2、評(píng)估機(jī)構(gòu)：安徽金泉房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司

3、評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年03月24日

4、評(píng)估報(bào)告名稱及文號(hào)：《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（金泉評(píng)報(bào)字[2025]第0406號(hào)、金泉評(píng)報(bào)字[2025]第0408號(hào)）。

5、評(píng)估對(duì)象：擬資產(chǎn)處置涉及的1套廢舊中央空調(diào)、1套廢舊鍋爐。

6、資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果

（1）1套廢舊中央空調(diào)：110,360.00元

（2）1套廢舊鍋爐：22,337.00元

六、交易條件與受讓方資格條件

1、轉(zhuǎn)讓底價(jià)：人民幣132,697.00元。

2、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式及要求：

（1）自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，受讓方一次性付清標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）自成交確認(rèn)書生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，受讓方按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)的10%計(jì)算并一次性繳納履約保證金，履約保證金不計(jì)息。

（3）標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及履約保證金支付到轉(zhuǎn)讓方所指定的銀行賬戶。

3、與標(biāo)的轉(zhuǎn)讓的相關(guān)其他條件

（1）意向受讓方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的受讓；所提交的受讓申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對(duì)所提交材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。

（2）意向受讓方承諾：對(duì)“本項(xiàng)目對(duì)拆除單位資質(zhì)要求”已完全知悉，且無異議。

（3）意向受讓方承諾：同意如受讓方具備相應(yīng)資質(zhì)的，由受讓方自行拆除，并在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提供其自身資質(zhì)證明；如受讓方不具備相應(yīng)資質(zhì)的，受讓方必須聘請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行拆除，并在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將與具備相應(yīng)資質(zhì)單位簽訂的合同報(bào)轉(zhuǎn)讓方備案，同時(shí)向轉(zhuǎn)讓方提供拆除單位的相應(yīng)資質(zhì)證明，拆除單位不得再轉(zhuǎn)讓或分包拆除業(yè)務(wù)。如受讓方不按照上述要求履約，視為受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》，扣除受讓方全部履約保證金，如給轉(zhuǎn)讓方造成損失的，受讓方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）意向受讓方承諾：已現(xiàn)場(chǎng)查勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的情況和現(xiàn)狀進(jìn)行了詳細(xì)了解和調(diào)研，對(duì)其存在的投資風(fēng)險(xiǎn)已做了充分預(yù)判，均放棄對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的提出種類、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格型號(hào)、結(jié)構(gòu)等方面的異議，如因此產(chǎn)生任何經(jīng)濟(jì)、法律風(fēng)險(xiǎn)，均由受讓方自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。

（5）意向受讓方承諾：本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的拆除范圍僅限廢舊空調(diào)所在機(jī)房，其余不在擬拆除資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)，資產(chǎn)狀況（包括但不限于種類、型號(hào)、質(zhì)量、數(shù)量等）以移交時(shí)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，如與本公告或附件清單表述存在差異，不調(diào)整成交價(jià)款。

（6）意向受讓方承諾：對(duì)“根據(jù)環(huán)保相關(guān)部門要求，意向受讓方報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)考慮由此產(chǎn)生的文明施工及環(huán)保費(fèi)用，嚴(yán)格按《拆除工地現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保要求》（詳見附件）將環(huán)保措施落實(shí)到位。若因環(huán)保問題而導(dǎo)致的罰款、停工以及因未按期完成拆除工作而導(dǎo)致的沒收履約保證金等一切損失及風(fēng)險(xiǎn)均由受讓方承擔(dān)”的情況已完全知悉且無異議，并遵照?qǐng)?zhí)行。

（7）意向受讓方承諾：受讓方在收到成交確認(rèn)書后3個(gè)工作日內(nèi)，與轉(zhuǎn)讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的拆除交接手續(xù)，拆除交接手續(xù)經(jīng)雙方簽字蓋章后，受讓方方可進(jìn)入園區(qū)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行拆除，自辦理完畢拆除交接手續(xù)之日起，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任均由受讓方承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。

（8）意向受讓方承諾：同意按照《拆除工地現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保要求》（詳見附件）進(jìn)行施工，包括但不僅限于編制專項(xiàng)方案、規(guī)范設(shè)置圍擋、按環(huán)保要求進(jìn)行施工、按環(huán)保要求清運(yùn)建筑垃圾等，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，對(duì)有關(guān)部門的各項(xiàng)環(huán)保檢查工作受讓方均應(yīng)予以配合。

（9）意向受讓方承諾：競(jìng)得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，在實(shí)施拆除過程中應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，必須自行或委托有資質(zhì)企業(yè)進(jìn)行拆除，不得分包、轉(zhuǎn)包。

（10）意向受讓方承諾：嚴(yán)格按照《JGJ147-2016建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》組織拆除工作；拆除施工現(xiàn)場(chǎng)劃定危險(xiǎn)區(qū)域，設(shè)置警戒線和相關(guān)的安全警示標(biāo)志，并由專人監(jiān)護(hù)；拆除工程施工應(yīng)按有關(guān)規(guī)定配備專職安全生產(chǎn)管理人員，對(duì)各項(xiàng)安全技術(shù)措施進(jìn)行監(jiān)督、檢查；受讓方對(duì)拆除工程的安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任。

（11）意向受讓方承諾：如受讓方在拆除過程中發(fā)生安全、環(huán)保責(zé)任事件，給轉(zhuǎn)讓方造成嚴(yán)重不良影響的，轉(zhuǎn)讓方可一次性扣除全部履約保證金，并有權(quán)單方解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》，且不退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有權(quán)追究受讓方的相關(guān)責(zé)任。

（12）意向受讓方承諾：同意按照《蕪湖市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑垃圾治理工作的實(shí)施意見》的相關(guān)要求對(duì)建筑垃圾進(jìn)行堆放、運(yùn)輸、處置，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。施工單位應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置工程垃圾、拆除垃圾堆放場(chǎng)所，嚴(yán)格采取“三防”措施（防揚(yáng)散、防流失、防滲漏）。施工單位嚴(yán)格落實(shí)垃圾分類要求，不得違規(guī)處置工程垃圾、拆除垃圾，不得將工程垃圾、拆除垃圾與生活垃圾混合收集、堆放。不得將建筑垃圾交給個(gè)人或者未經(jīng)核準(zhǔn)從事建筑垃圾運(yùn)輸?shù)膯挝贿\(yùn)輸。若因建筑垃圾相關(guān)問題而導(dǎo)致的罰款、停工以及因未按期完成拆除工作而導(dǎo)致的沒收履約保證金等一切損失及風(fēng)險(xiǎn)均由受讓方承擔(dān)。

（13）意向受讓方承諾：在對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行拆除時(shí)，自行負(fù)責(zé)施工用水、用電，所有費(fèi)用自行承擔(dān)。

（14）意向受讓方承諾：在對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)資產(chǎn)拆除時(shí)，須按照轉(zhuǎn)讓方要求進(jìn)行拆除工程施工；拆除過程中產(chǎn)生的任何安全事故責(zé)任、行政處罰及風(fēng)險(xiǎn)等一切責(zé)任、費(fèi)用由受讓方自行負(fù)責(zé)；如發(fā)生安全事故或因過錯(cuò)造成轉(zhuǎn)讓方或/及第三人損失的，轉(zhuǎn)讓方可從履約保證金中代為賠付或墊付，不足部分由受讓方補(bǔ)足并承擔(dān)。

（15）意向受讓方承諾：同意在辦理完畢轉(zhuǎn)讓標(biāo)的拆除交接手續(xù)之日起25日內(nèi)，按照轉(zhuǎn)讓方要求完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)資產(chǎn)的全部拆除工作，并通過轉(zhuǎn)讓方驗(yàn)收；如因受讓方原因?qū)е挛茨馨雌谕ㄟ^驗(yàn)收的，每逾期一天，轉(zhuǎn)讓方按人民幣5,000.00元/天的標(biāo)準(zhǔn)直接在受讓方繳納的履約保證金中扣除；如逾期5日仍未通過轉(zhuǎn)讓方驗(yàn)收的，轉(zhuǎn)讓方將另行聘請(qǐng)其他施工單位施工，施工費(fèi)用由受讓方承擔(dān)；因延期給轉(zhuǎn)讓方造成損失的，受讓方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（16）意向受讓方承諾：如受讓方在拆除過程中發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中可能存有危險(xiǎn)廢物，則自行依法按照《國(guó)家危險(xiǎn)廢物名錄》的規(guī)定聘請(qǐng)專業(yè)的機(jī)構(gòu)甄別轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中危險(xiǎn)廢物；甄別出的危險(xiǎn)廢物按照《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定自行依法處理，甄別及處置費(fèi)用自行承擔(dān)，否則，產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任受讓方自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。

（17）意向受讓方承諾：同意轉(zhuǎn)讓方不開具發(fā)票，轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

（18）意向受讓方承諾：受讓方同意按不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)；否則，視為受讓方接受轉(zhuǎn)讓底價(jià)，并以轉(zhuǎn)讓底價(jià)作為報(bào)價(jià)。

（19）意向受讓方承諾：對(duì)《產(chǎn)權(quán)交易合同》（樣本）內(nèi)容已全面了解，且無異議并遵照?qǐng)?zhí)行。

（二）受讓方資格條件

意向受讓方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

七、轉(zhuǎn)讓信息

1、公告期

自2025年6月18日至2025年6月22日。

2、信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)自然日為一個(gè)延長(zhǎng)周期延長(zhǎng)（延長(zhǎng)周期內(nèi)征集到意向受讓方數(shù)量不少于1個(gè)且該延長(zhǎng)周期結(jié)束，本項(xiàng)目公告期結(jié)束），最多延長(zhǎng)（20）個(gè)周期。

3、報(bào)名時(shí)間

報(bào)名時(shí)間自2025年6月18日至2025年6月22日（如公告期延長(zhǎng)，按延長(zhǎng)公告期作相應(yīng)順延），每日8:30-11:30,14:30-17:00。

4、報(bào)名地點(diǎn)

安徽省蕪湖市弋江區(qū)南瑞街道利民路612號(hào)碰頭薈SOHO公寓樓5020室。

5、報(bào)名手續(xù)

本項(xiàng)目相關(guān)備查文件可至現(xiàn)場(chǎng)查閱；本項(xiàng)目報(bào)名應(yīng)提交的材料及要求見附件。

6、交易方式

（1）本次轉(zhuǎn)讓采用現(xiàn)場(chǎng)一次性報(bào)價(jià)方式。

（2）開標(biāo)時(shí)當(dāng)場(chǎng)公開所有意向受讓方報(bào)價(jià)，不組織后續(xù)競(jìng)價(jià)或談判。

（3）轉(zhuǎn)讓方根據(jù)意向受讓方提交的報(bào)名材料及報(bào)價(jià)文件，采取價(jià)高者得的方式確認(rèn)受讓方。受讓方應(yīng)于報(bào)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》。

7、開標(biāo)時(shí)間

開標(biāo)時(shí)間：2025年6月23日9:00（如公告期延長(zhǎng)，按延長(zhǎng)公告期作相應(yīng)順延）。

8、交易簽約

受讓方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)成交確認(rèn)書確定的成交價(jià)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

9、交易憑證出具條件

交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，受讓方依據(jù)《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定將標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及履約保證金交付至蕪湖市恒創(chuàng)鳩茲商業(yè)管理有限責(zé)任公司指定的結(jié)算賬戶。

八、聯(lián)系方式

蕪湖市恒創(chuàng)鳩茲商業(yè)管理有限責(zé)任公司

聯(lián) 系 人：汪經(jīng)理

聯(lián)系電話：18055346513

聯(lián)系地址：安徽省蕪湖市弋江區(qū)南瑞街道利民路612號(hào)碰頭會(huì)SOHO公寓樓5020室。

                                      蕪湖市恒創(chuàng)鳩茲商業(yè)管理有限責(zé)任公司

                                                      2025年6月18日 

附件：

01-報(bào)名應(yīng)提交的相關(guān)資料及要求.pdf

02-授權(quán)委托書樣本.pdf

03-產(chǎn)權(quán)交易合同樣本.pdf

04-看貨確認(rèn)單.pdf

05-拆除工地現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保要求.pdf

06-資產(chǎn)清單.xls